早就想在“字節(jié)跳動”入駐西安搜寶后，實地看一看西安搜寶的樣子。是否提升了很大的產品效果？西安搜寶現在的外在呈現和內在運轉達到設計初衷了嗎？今日一看，感覺很好，既興奮，又自豪。這是集團目前最好的寫字樓，即使放在北京，也絕不落伍。而在當地，實是第一。

一、西安搜寶的幾個亮點：

①、雙首層；

②、灰空間和大堂；

③、標準層空間感和裝修風格；

④、設備和用材選擇；

⑤、新技術、新材料

1、端正、大氣的外立面和整體感。

外立面色調、用材和整體風格，加上夜間燈光的使用，在本地區(qū)形成顯著的地標性建筑風格，引人注目。而廣場的設計使用是亮點，合理利用了3米的高差，沿著地面逐步抬升，順勢進入搜寶寫字樓半圍合式廣場，“紫氣東來，高升一步”的感覺在心中萌生；兩邊是對稱的綠化，恰如雙臂張開歡迎客戶而來；拾階而上，廣場平整有序，站在廣場上，因俯瞰而自高，因自高而望遠。左右雙側扶梯、電梯，直達而至二層，營造出濃郁而自然的商業(yè)氛圍。雙首層設計感凸顯，商業(yè)價值在設計中提升極大。

2、灰空間和大堂，品質表現的關鍵。

灰空間是西安搜寶區(qū)別于很多寫字樓的優(yōu)點，從層高、設計、用材、裝修風格表現看，類于五星級酒店大堂，甚至有過之而無不及。這是西安搜寶的點睛之筆，也是西安搜寶的靈氣來源。這一點，充分體現了梁總和西安團隊的前瞻性和美感。?？?000年提出“二十一世紀普通住宅新概念”，提出住宅十年不落伍，?？傉f的已經實現了?，F在看，西安搜寶十年內不落伍決沒問題。

灰空間水的使用，添加了很多靈動韻味，使堅硬的建筑質地附和了很多柔性，如同山水相融，恰到好處。而廣場外水的應用又如同水有源頭之意。此中意味，可多體會。

大堂呈現的層高，令人感覺很舒適；金色、米色暖色調的風格，貴而不俗，雅而不媚；豎向線條的使用又讓人有自然而生的挺拔上進之感。

3、自大堂、電梯廳、電梯、樓道延展而升起的尊嚴感。

從大堂進入標準層辦公空間，電梯間空間感很舒適，高寬適當，光線雅致，照度柔和。電梯運行，整潔平穩(wěn)，樓道米色墻面映襯于地面，連樓道門上的裝飾同色延展，門高增加不少，體現了設計美感，很干凈、很和諧、很典雅。想想如果一個女孩的男朋友在搜寶上班，當女孩來找他時，在廣場、在大堂、在灰空間，男孩是不是有了很多自豪感給自己。“瞧，哥們這辦公環(huán)境，咋樣？”每一個在搜寶辦公的人，在客戶面前，應該會增加更多自信和尊貴感。

4、地下車庫，干凈整潔。

使用金剛砂呈現的車庫地面，納米技術，光潔度很高，看來比環(huán)氧樹脂要好。電梯廳入口和刷臉進入，科技賦能建筑，而風格又沿襲了首層大堂，無違和之感，體現了品質的一致，也是做的很到位的地方。

5、衛(wèi)生間，一個不可忽視的地方。

寫字樓衛(wèi)生間做的不好，往往是很多人對寫字樓內在品質詬病之處。光鮮的外表，而衛(wèi)生間卻很不堪。西安搜寶的衛(wèi)生間，從空間、設計、用材、燈光，都做得很好，馬賽克的使用很是精彩，高檔而不奢侈，與寫字樓整體風格融合為一體。

二、從西安搜寶引發(fā)的幾點認識和思考：

1、建筑作品美感很重要。建筑也要重顏值，同時重功能。要有審美能力，才能做出好作品。這分兩個層面：一是你知道怎樣是美，有見、能識；二是設計師提供執(zhí)行方案，你懂選擇，會取舍，不能被忽悠，也不能沒主意。主要負責人要有修為，尤其還要有前瞻性，西安搜寶大堂高度、層高、寬度，值得借鑒，思考。尤其是層高！層高！

2、設計先行，專項設計很有必要。
從西安搜寶看，專項設計使用很成功，比如金螳螂的設計。局部看設計費比別人高，但從整體成本控制和產品效果呈現上看，一定值，而且專項設計利于整體品質保證。

3、從建筑成本看，材料品質要保證，設備、設施品質要高，其實并未構成太大成本壓力，但產品表現大不相同，檔次高下明顯。（單元式幕墻、電梯、衛(wèi)生間、門、石材、金屬材料、燈光及夜景照明）

4、新技術、新材料要謹慎使用。

5、方案設計到作品呈現，要嚴格執(zhí)行標準，不可降低要求，方能最終得到滿意產品。6、物業(yè)管理精致、服務到位，是搜寶品質呈現的保證。干凈、整潔、嚴謹、有序，西安搜寶中心物業(yè)管理的表現也很好，感覺很大氣，很得體。

三、對北京搜寶的啟發(fā)：

1、廣場是否可改造？

2、3號樓大堂樓梯是否改造需再探討？（應已售）

3、衛(wèi)生間的空間不能改了，但整潔、美化、設備是否可提升？

4、墻面提升？

5、吊頂提升？

6、地面提升？——納米材料？（車庫地面，改變顏色）

四、牢記自己的職責不僅是做，而是要做好！

1、美感與層高，層高!

2、大膽想，超前一步，產品用材、設備的前瞻性。

3、專項設計要請專業(yè)設計團隊，專項補強。

4、整體感呈現了，小細節(jié)再挖掘，可處處搜寶。（梁總的扶梯下、車庫頂、三樓食堂的使用）

西安搜寶中心使人眼前一亮、高端大氣、品質不俗，呈現了很好的作品效果，物業(yè)管理很有調調，我覺得這個項目很成功，真的很不錯，值得禮贊。